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Wir sind Ihr Immobilienmakler in Erding und Umgebung

Erding, die einstige Herzogsstadt, ideal, gelegen in der Nähe des Münchner Flughafens kombiniert bayerischen Tradition und Moderne.

Eine Immobilie in Erdig zu verkaufen, kann eine komplexe und zeitaufwändige Herausforderung sein. Wir wissen, dass mit einer Immobilientransaktion erhebliche finanzielle Auswirkungen verbunden sind.

Wir sind uns darüber im Klaren, dass Ihnen als Eigentümer oft an Fachwissen und Zeit mangelt, um den Verkauf effizient und rechtssicher abzuwickeln, und wir sind hier, um Ihnen zu helfen und den Prozess einfach und professionell zu gestalten.

Es kann sein, dass Sie den Aufwand nicht richtig eingeschätzt haben oder sich mit unerwarteten Herausforderungen konfrontiert sehen.

Warum wir Ihr Immobilienmakler in Erding sind:

Dass Makler ihren Kunden hohe Renditen beim Verkauf ihrer Immobilie versprechen, ist bekannt. Dass dies zu Enttäuschungen bei Eigentümern führen kann, wenn der erhoffte Erfolg ausbleibt und jeder weitere Besichtigungstermin zur Geduldsprobe wird, ist uns bewusst.

Bevor wir Ihr Haus, Grundstück oder Ihre Wohnung in Erding die Angebotsliste aufnehmen, analysieren wir es eingehend, um sicherzustellen, dass wir realistische Erwartungen setzen und Ihnen den bestmöglichen Service bieten können.

Wir legen besonderes Augenmerk darauf, die infrastrukturelle Lage, das Ausbau- und Nutzungspotenzial sowie den baulichen Zustand Ihrer Immobilie zu berücksichtigen. Alle diese Faktoren fließen in die Ermittlung eines realistischen Marktwertes Ihrer Immobilie ein.

Für die Bewertung Ihrer Immobilie nutzen wir den professionellen Zugriff auf eine der größten deutschen Immobilienpreisdatenbanken, die auch von Banken genutzt wird. So stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie angemessen bewertet wird.

Dies ist in unserem Standard-Paket enthalten:

  • Für die Vermessung Ihres Objektes und die Erstellung detaillierter Grundrisse vermitteln wir Ihnen gerne einen Architekten.
  • Darüber hinaus ergänzen wir Ihre Objektunterlagen, um Ihnen eine umfassende Präsentation zu ermöglichen.
  • Für eine optimale Online-Präsentation bieten wir Ihnen das digitale Homestaging Ihrer möblierten oder unmöblierten Immobilie an.
  • Unsere professionellen Drohnenaufnahmen werden individuell für Sie angefertigt. So erhalten Sie eine aussagekräftige Präsentation.Ihre Immobilienanzeigen werden auf allen relevanten Portalen veröffentlicht, um qualifizierte Käufer zu erreichen.
  • Gerne vermitteln und koordinieren wir Ihnen eine Reinigungsfirma für Ihre Immobilie.
  • Bei Bedarf erstellen wir für Sie eine professionelle Umbau- oder Sanierungsplanung inklusive Kostenvoranschlag.
  • Wir begleiten den gesamten Verkaufsprozess bis zur reibungslosen Übergabe.

Finden Sie den Preis Ihrer Immobilie in Erding heraus

Ein wichtiger Erfolgsfaktor für den Verkauf Ihrer Immobilie ist die richtige Preisfindung.

Der aktuelle Marktpreis Ihrer Immobilie in Erding und Umgebung hängt von folgenden verschiedenen Faktoren ab:

  • Entscheidende Bewertungskriterien sind der bauliche Zustand und die Ausstattung Ihrer Immobilie. Sanierungsbedarf oder moderne, hochwertige Ausstattungselemente können einen erheblichen Einfluss auf den Wert haben. In der Regel wird eine Immobilie, die sich in einem guten und gepflegten Zustand befindet, höher bewertet.
  • Aber auch die Qualität der Nachbarschaft und das allgemeine Umfeld spielen eine wichtige Rolle. Positiv auf den Marktwert können sich Faktoren wie Grünflächen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe auswirken.
  • Die Energieeffizienz der Immobilie gewinnt in Zeiten eines wachsenden Umweltbewusstseins immer mehr an Bedeutung. Eine nachhaltige Bauweise, moderne Energiesysteme und eine gute Energiebilanz können zur Steigerung des Marktwertes Ihrer Immobilie beitragen.

Immobilienmakler in Erding – darum zu neues // nest Immobilien

Immobilie verkaufen in Erding: Teure Fehler vermeiden

  • Bitte denken Sie daran, dass es gesetzlich vorgeschrieben ist, einen Energieausweis vorzulegen, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Damit Bußgelder von bis zu 15.000 Euro vermieden werden können, ist es unerlässlich, den Energieausweis ordnungsgemäß einzubeziehen und die rechtlichen Vorgaben zu beachten.
  • Es sollte vermieden werden, dass es aufgrund fehlenden Dokumenten und Unterlagen zu Verzögerungen kommt.
    Fehlende oder unvollständige Unterlagen über den Zustand des Objektes, durchgeführte Renovierungen oder Reparaturen können zu unerwünschten Verzögerungen führen, die das Vertrauen des Käufers schmälern können.
  • Wichtige ist es, die Besichtigungstermine sorgfältig zu planen und vorzubereiten. Vorab sollte man sich überlegen, ob einzeln oder mit mehreren Interessenten besichtigt wird und den passenden Zeitpunkt (wie Uhrzeit und Wochentag) zu wählen. Um Vertrauen aufzubauen und Verzögerungen zu vermeiden, ist es ebenfalls elementar, sich auf mögliche Fragen vorzubereiten und alle relevanten Unterlagen wie Energieausweis, Grundrisse etc. bereitzuhalten.

Buchen Sie sich Ihren kostenfreien 30-minütigen Telefontermin mit einem unserer Immobilienexperten

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Für Fragen rund um Immobilien in Erding steht Ihnen Frau Günthel zur Verfügung!

Ellen Günthel

Ellen Günthel Immobilienmaklerin

Wiesbachhornstr. 38
81825 München

Tel. 089 / 255 40 818
ellen.guenthel@neuesnest.de

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